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我把家里的一套二手房卖给了我的一个朋友，因为他钱不够，我就只让他先交了定金，当天没给，他说要过几天，可是现在我一分钱也没有拿到，请问律师，二手房定金违约了怎么办？

房产纠纷

2010-07-23 15:25:58

依照《担保法》第九十条规定：“定金合同从实际交付定金之日起生效。”，由于你朋友没有向你交付定金，因此你们之间的定金合同没有生效。不过，你可以缔约过失责任要求你朋友承担相应的赔偿责任。
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