一周前看中一套二手房，与中介签订了预定协议，交了2万定金。房东在外地，因此定金由中介收。房屋有产权证，但是无国土证（说是由开放商正在办理中）。由于种种原因，不想买房了，可以以房屋目前无国土证为由取消该协议并取回定金吗？ 另，因为房东在外地，没看到产权证，预定协议上写的面积或许跟产权证上的面积有不超过一平方的误差，那么可以以此为理由认定协议无效吗？ 或者有其他方式拿回定金吗？ 急问，请熟悉房产纠纷的律师解答，谢谢

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