您好！由于我在今年4月份在黄石某楼盘交了首付18万，公积金6万贷款还没有批复下来，房屋已经在房产局备案了，但想退房，开发商说要赔总房价25万的10%，也就是2万5千元。 由于原先签订的售房合同上没有写退房违约金的赔付金额，这10%是开发商口头说的，说要退除非扣10%的违约金。 我觉得太多了，您说我可以找法律途径来诉讼吗
房产纠纷
2010-07-22 12:24:22
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这有三个问题要先搞清楚：1、公积金没办下来的原因是什么？如果不是因你的原因没办下来，则你不用承担责任。2、合同中对违约责任是如何约定的？退房后给开发商造成的损失是多少？如果你确实违约，既要看违约金条款，也要看损失有多少。
争议金额就是25000元，所以不建议通过诉讼，建议通过律师协商解决为好。 -
可以
，建议委托律师 -
按照给对方造成的实际损失赔偿后即可退房，建议协商解决或请律师协助处理！
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
