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2006年签订了协议,其中协议规定赔偿住宅和门面,签订协议2年后交付住宅,3年后交门面使用。如超出时间。开发商每月对住房支付500元的违约金,门面支付1000元违约金。但中途开发商以在协议签订时,没有拆迁许可证的理由上述宣布合同无效,一审开发商胜诉。(一审判决书于2009年5月下来的)二审开发商败诉。(二审判决书于2010年5月下来的) 注:按协议拆迁户不是原址回迁,而补偿的住宅和门面是在一期工程里的(拆迁户将被拆迁的房屋属于二期工程,还未动工。一期工程于2009年已竣工。)但是协议内答应赔偿拆迁户的住宅已经被开发商卖出去了。一审二审争论焦点为补偿协议是否有法律效力的问题。但是二审判决书上只宣判了协议有效,没有提及执行合同的内容。 问题:1;现在(2010年7月)拆迁户是否可以向法院提出强制执行申请要求开发商履行合同? 2;目前拆迁户需要做些什么来保证自身利益? 3;拆迁户是否可以向开发商按合同规定收取违约金?
房产纠纷
2010-07-18 18:05:25
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按照生效判决书执行
程昌平律师
2010.07.18 18:05:25 解答
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