我购买一套二手房,是按揭的,跟卖家签订协议,保证3个月内他能正常拿到银行尾款,否则我按照银行利率给予违约金。现在卖家没有按照合同要求银行审批后三个工作日过户,我是否可以申请卖家违约?上周五,银行通知审批通过,周一卖家拿到放款承诺函,那么具体到哪一天卖家不过户,就算违约?现在是周五,卖家已经推迟几天?如果我同意过户,那么尾款交付的期限是否应该正常向后顺延?还有违约金按照同期银行贷款利率,是不是应该按照4.86%支付(不满六个月)?逾期的违约金是应该按照天数还是应该按照月数支付?谢谢律师,急需答案
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。