律师同志： 您好！前一段时间我一位朋友的房子已经拆迁并于开发商达成了拆迁协议，但并未取得房产证，房屋仍然在建，但是由于开发商给予他两套回迁房，而他并没有足够的资金同时购买这两套回迁房，因此他想卖给我一套。因此我有几点问题想向您咨询： 1.这样的买卖是否合法 2.我在购买过程中只需要与它签订购房合同吗 3.将来房产证办下来，他不与我过户怎么办呢 4.我们还需要注意什么 谢谢！

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