律师： 您好！ 我老公在四月份去买一套二手房，先是在中介公司找到了该房屋业主的销售员，他说房价为2400万，让我们先交订金。他先让我们就交40万，其中30万写在了房屋买卖合同中，10万中介公司所有。过了两天，这个销售员又让我们交了100万元说也是订金，可是这100万元没有写到合同里面，他只给我们在一张纸上写了一个证明作为收据，这个收据是随便找了一张纸写的，在上面按了手印，但不是中介公司的专用收据。在随后的一个多月里，我们一直无法联系到这个销售员，该销售员的公司说他请假回家了。后来我们见到了房子的业主，她说房子是2300万，不是2400万。于是我们觉得被中介公司骗了一样。前几天那个销售员与我们联系了，他说他并没有骗我们，因为当时他就告诉我们房屋是2400万，而不是2300万，那100万是他的中介费，可是我总觉得那个销售员是故意骗了我们100万。请问我们那100还能要回来吗？？
房产纠纷
2010-06-08 00:58:40
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要看该中介机构的收费标准而定，若超出了该标准，你有权主张要回超出的部分。
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你如果能证明该销售员是中介公司的员工,应由中介公司承担责任.中介费是在中介工作完成后才收取的费用.如中介公司否认是他的员工,认为是他的个人行为,那销售员的行为可能存在诈骗行为.中介费也应依据你们的合同约定给付,中介工作无法完成中介公司就不应收取费用.
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即便是中介费用，也必须在合同中作出明确的约定，未做约定，你有权要求退还。此外，根据深圳中介行业收费标准，100万业超出了行业收费标准，你可以向深圳市房地产行业协会投诉该中介及业务员。另外，如果涉嫌诈骗，你可以向公安局报案，要求立案处理。希望能帮到你
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
