甲方与村委会签订了用地合同,甲方在生产经营期间又划出十间厂房租给了乙方，于2004年4月14日签订了合同. 合同第一条约定：乙方向甲方租赁厂房十间作为生产经营用，其它一切由乙方自己投资。 合同第八条约定“期满后里面的装修及建筑物归甲方所有”. 到期后甲方口头通知乙方不续租并要求乙方搬出租赁场所，乙方不同意，甲方就给断电、断水，导致乙方无法生产而停业，而乙方至今不交出厂房和生产场所。原因是合同签订后乙方在甲方签订的用地范围（没有平整的低洼地）内，经过投入大量的人力物力进行填土平整后，又新建了厂房、烘房、宿舍、办公室等，这些建筑物的权属在合同上没有明确的约定，为此双方产生异议，发生纠纷，至今未能解决。 请问： 1、乙方2004年签约后自建的违章建筑究竞归谁所有？ 2、乙方2004年自建的违章建筑因没有行政机关给于拆除，现在是否合法？ 3、甲、乙双方协商不成，第三方(出租方:村委会)能否接受甲方要求代理甲方与乙方协调补偿款分配问题？如土地出租方与乙方鉴订的补偿协议是否有效。
合同纠纷
2010-05-30 20:26:55
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律师解答共有5条
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先协商，协商不成走法律途径。可电话详细咨询。
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你好，很关键的一个问题是甲方和村委的合同可能是无效的。如果土地性质是农用，那一般是无效的。
这一基础无效后，甲乙的合同也是无效的。
无效的合同自始无效，损失根据各方过错来分担。 -
此为转租，可能无效的。具体可以委托律师帮你们处理
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乙方2004年签约后自建的违章建筑究竞归谁所有？是否合法？乙双方协商不成
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乙方2004年签约后自建的违章建筑究竞归谁所有？是否合法？乙双方协商不成
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