个人房屋租赁合同到期纠纷怎样解决

更新时间:2018-12-08 22:29
个人房屋租赁合同到期纠纷怎样解决
陈钢
远闻(上海)律师事务所
陈钢
律师解答

个人房屋租赁合同到期,即意味着合同终止,租赁关系结束。这时候,想要解决个人房屋租赁合同到期纠纷,可由房主和房客按照平等自愿、协商一致的原则决定是否续租等事项;能协商一致即续租,不愿意协商或经协商不能达成一致,就不续租。实在不行,可以向当地的区县级法院提起民事诉讼。

如果是因装饰物引起纠纷的,若是征得出租人同意或按合同约定的承租目的而合理添置的,对装饰物的处理有约定的从约定,没有约定又协商不成的,拆除后并不会严重影响其价值的可以责令承租人自行拆回,不能拆回的,可对装修物的现价值进行评估,其装修物的损失根据双方违约责任的大小来分担。

若是未征得出租人同意或并非按合同约定的承租目的装修的,对装饰物的处理有约定的从约定,没有约定又协商不成,拆除后并不会严重影响其价值的可以责令承租人自行拆回,不能拆回的,装修无偿归出租人所有。

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