我于2007年7月认购某房地产公司商品房一套，总价款为叁拾万零肆仟壹佰零玖元（304109元整），首付现金壹拾伍万肆仟壹佰零玖元（154109元整），于2007年办理公积金贷款壹拾伍万元（150000元整），并向开发商交纳公积金贷款保证金壹万伍仟元（15000元整）。按照商品房买卖合同和双方约定，所购商品房应于2008年10月31日交付使用并在交付使用后90日内办理产权登记和产权证，产权证办理完毕即退还原告公积金贷款保证金，事实上该房于2009年3月29日才交付使用，在交付使用时，我已经向开发商交纳了各项费用（其中包括办理产权证的各项费用）共计5658元整，我曾向开发商多次询问和催促办理相关事宜，可开发商拖延至今仍未办理产权登记和产权证，原告于2010年5月25日才领回保证金15000元。 我要求索赔两项： １．逾期办理产权登记和产权证的违约金。 ２．逾期退还公积贷款保证金的违约金。 请律师帮助，并请教违约金具体怎样计算。不胜感激！
房产纠纷
2010-05-27 13:32:54
共有1位律师解答
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违约金按照银行同期逾期贷款利率计算
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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