房屋买卖时未双方未签订书面合同，仅打收据，现出卖方去世，其妻主张合同无效，怎样认定。
房产纠纷
2010-05-22 15:45:17
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应当有效。
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是否无效，法院需要综合双方的证据来认定。
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涉及二个问题：
1、是不是夫妻的共同财产？如此房是男方的个人财产而非他与其妻的共同财产，则其妻不能以未经她同意为由主张无效。如是双方的共同财产，依据最高法院的司法解释，你作为购房人如有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗作为善意第三人的你。
2、合同是否成立。这要看收条的内容，如收条上明确注明收取的是某房产的出让款，我认为合同应是成立的，至于约定不明的内容可按合同法的相关规定确定双方的权利义务。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
