律师你好，因我父亲身患肺结核，日渐严重，现他想把他名下一套房屋过户给我。但我父亲和我母亲在我3岁时离婚后，于94年得到单位的集资房，而95年他再婚，在前几年又离婚后，离婚协议上注明了一点，房子归他居住。就因为“居住”两个字，我父亲没能卖掉房子（买方到房管局因“居住”二字过不了户） 但房产证上是我父亲的名字，而且不是他二婚时的夫妻共同财产（因为94年得到房子，95年才结的婚）。鉴于这种情况下，我父亲怎样将房子过户给我？需要哪些手续？怎样办理？谢谢！

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