我家3口人 是一母2父的 在我小妹13岁的时候，我24岁 我妈把平方卖了，买个一尺一听的楼房。我们3口人在一起过 因为我妈和继父离婚了 带着我们2个人过 我妈在2004年得了癌怔。 我妈没有之前没有把房子办房照。也没有写遗书 ，就是口头和我小妹我两个人说了房子给我。可是现在我小妹在我妈刚没有的时候，就偷偷 的和他爸爸去办仿照瞒着我去房产办房照，那时候他还为满18岁，房产没有给他办，我都不知道。在房改会 时候他和他爸爸又去房产去办里房照。房产出的处长给办了。我妈妈在房产上班。房产处处长再还在我家楼上 住 我们都认识，可是我去的时候他说办不了 说必须得我小妹我俩个人到场，可是到后来我没有去 房产处处长也给我小妹办了房照。今年我小妹都22了 啊。在楼上没有结婚 。并且和他爸爸在我妈妈的楼上住。我妈在没有之前说了谁的钱都不欠，可是我小妹说我妈欠我大姨3万快钱 我现在就是不知道怎么把房子该成我们和我小妹2个人的房照 ？怎么能一人一半。 我姥姥也活着 我小妹想把 我妈妈的房子卖了 买别的楼房
房产纠纷
2010-04-29 06:53:23
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房屋登记办法 第七十四条 权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以提交下列材料，申请更正登记：
（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）证明房屋登记簿记载错误的材料。
利害关系人申请更正登记的，还应当提供权利人同意更正的证明材料。
房屋登记簿记载确有错误的，应当予以更正；需要更正房屋权属证书内容的，应当书面通知权利人换领房屋权属证书；房屋登记簿记载无误的，应当不予更正，并书面通知申请人。
第七十五条 房屋登记机构发现房屋登记簿的记载错误，不涉及房屋权利归属和内容的，应当书面通知有关权利人在规定期限内办理更正登记；当事人无正当理由逾期不办理更正登记的，房屋登记机构可以依据申请登记材料或者有效的法律文件对房屋登记簿的记载予以更正，并书面通知当事人。
对于涉及房屋权利归属和内容的房屋登记簿的记载错误，房屋登记机构应当书面通知有关权利人在规定期限内办理更正登记；办理更正登记期间，权利人因处分其房屋权利申请登记的，房屋登记机构应当暂缓办理。
第七十六条 利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以持登记申请书、申请人的身份证明、房屋登记簿记载错误的证明文件等材料申请异议登记。
第七十七条 房屋登记机构受理异议登记的，应当将异议事项记载于房屋登记簿。
第七十八条 异议登记期间，房屋登记簿记载的权利人处分房屋申请登记的，房屋登记机构应当暂缓办理。
权利人处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应当中止办理原登记申请，并书面通知申请人。
或许你提出异议以后，房子不会被转卖，再研究法定继承问题或共有。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
