我2010年4月初通过中介与买家签定二手房买卖合同，收了一W定金。昨天买家来电说周六付首付款，下班去跟中介约第二天收首付款时间时，被中介告知可约下周一、二再付首付款，（马上跟买家通了电话，买家改口又说周六首付款凑不齐，这里面有没有什么陷井？） 因合同约定本月28日为首付款截止日期 请问： 1、是不是我们先还贷以后，买家才能贷款（商业贷款）？ 2、房子过户应该是什么阶段？ 买家申请贷款前还是过户后买家才能申请贷款？ 3、一般申请商业贷款时间是多长时间？ 4、现在放贷是入卖家帐户？ 谢谢！
房产纠纷
2010-04-23 13:21:47
共有1位律师解答
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如果买方违约，1万元定金可以不予退还，或者要求对方承担违约责任，根据房款比例。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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