我与开发商签订了商品房买卖合同并按期付清首期款项，签合同后由于本人一直出差没有去办理贷款手续，至今约有75天时间。 现开发商要求尽快办理，否则解除合同并告我违约赔款。 但我现在仍然没有时间去办理手续，经我仔细研究合同后，发现合同中付款方式和时间项中，只规定了首期采用现金支付方式、首期付款时间及余额办理银行贷款方式付，但没有限定贷款办理时间。 其他条款中没有有关于付款方式及时间的规定。只有一条相关的逾期付款的赔偿方式约定。 请问我是否违约了？开发商有权解除合同吗？ 如果我违约了，应该按照合同上约定的逾期付款的赔偿方式赔偿吗？还是其他方式？ 如果我没违约，我还能再过2个月再去办理吗（由于我大约要2个月后才能回买房所在城市办理相关手续）？ 请各位律师和有相关经验的人士给我一些意见！谢谢各位了！
房产纠纷
2008-03-03 16:18:51
共有2位律师解答
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建议携带合同当面咨询律师.
原则上,商品房买卖合同中款项的支付包括首付款及贷款两部分,这两部分都是购房款. -
谢谢孙律师的意见！
我仔细考虑过，合同上并没有约定办理贷款的时间，那么是不是可以认为根本不存在逾期的问题呢（没有到期时间，如何逾期）？
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
