法律咨询

律师您好：我在2010.4.1号通过中介看上了一套二手房，并当晚给房主交了5万定金，签了存量房买卖合同，但这个合同是我老公帮我签的字，是签的我得名字，但是他签的。请问我这个合同有效吗？现在国家出来好多政策，房价有可能大跌，请问我可以不承认这个合同有效吗？

房产纠纷

2010-04-18 16:44:49

如果你老公没有你的书面委托或者授权你可以行使你的撤销权让合同无效
这个合同有效。
你老公的代签名得不到你的认可，该合同不生效。
1、如果你坚持不追认，合同有效性难以得到法律确认；若签合同时你已委托你老公签署合同或事后予以追认且有充分证据予以证明，合同成立并有效；
2、如合同被认定为无效，你老公应承担合同无效的赔偿责任，该赔偿责任根据其过错予以确定。
一般，你承认就有效
合同有效，只要你认可
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