我于3月26日签订一套房子合同,定金5万,很快网签成功。要面签的时候,房主通过中介表达要涨钱,我不同意,自此房主就避而不见,打电话也不接。因为合同签订一个月内要交首付,否则算我违约,但现在我完全找不到房主,中介也不作为,我现在应该怎么办,很快就一个月了。哪里可以制约房主?如果要起诉的话,我需要提供哪些证据?要到哪里起诉?很着急。
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1.到公证处办理提存
2.到法院起诉要求继续履行合同
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看一下购房合同的约定,有管辖约定按约定,没有就到房主住所地所在法院起诉,要求房主继续履行合同,提供购房合同就可以。
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可以到公证处办理提存业务,也就是将首付交到公证处,然后起诉房主要求履行合同义务.
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建议协商。双方协商不成的,可以通过诉讼程序解决。
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1、如想要房可向房主发出履约通知,如房主仍不配合可以起诉其要求继续履行合同;
2、如不想要房可在取得房违约基础上要求解除合同,并可要求对方双倍返还定金或按合同约定承担违约责任、赔偿中介费及房屋差价损失等。参见《中华人民共和国合同法》第94条、第96条、第97条、第113条、第114条。
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及早起诉来证明对方预期违约
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可以通过诉讼程序解决。
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可以起诉要求继续履行合同。建议及时委托律师获得法律帮助
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还是聘请律师代理稳妥,请与我联系代理事宜。
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应及时委托律师协助,去被告所在地法院起诉。
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你好:
根据你的描述,现在的情况很普遍,建议及时到公证部门进行首付款的提存,然后及时诉讼要求对方继续履行合同。
如果还有疑问或需要帮助可以与我联系。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。