我今年看中了一套房,但仔细询问之下这套房有如下问题:
1、房本证只有女方一个人姓名,但这套房是夫妻婚后财产,目前夫妻二人正在闹离婚;
2、这个房子在09年底进行过交易,已经到了网签程序,买房者是通过银行贷款形式支付房款,但不知道什么原本因最终是这次交易没有完成,买房者不买了,而且还起诉了卖房者。但是网上有这套房子的交易记录。所以就是如果我现在要买的话还不能办理过户手续,还的等到上次的那个交易取消掉我才能办理。
情况比较复杂,我现在是看中这套房子了,但后来了解的过程中才知道这套房子有这么多的麻烦。请问这种情况下,我买这套房子保险吗?或者说风险有多大?签订什么样的协议可以保证我的权益。万分感谢!!
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。