我于08年4月21日租利津路385弄的房子一间，租赁合同是半年的，按合同约定我续租了该房间，我续租房间后，房东将其房屋中的一间租予其他房客，该房客的作息时间经常影响我的休息，我多次跟房东提出但未能解决，于是在付下一月房租是就跟房东提出退房，但是我与房东签订的合同注明了我住满三个月便可退房这一条，请问我现在退房房东认为我违约这一事该如何处理？我与房东之间就该问题商量过但无法解决问题。
合同纠纷
2009-01-19 10:12:36
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律师解答共有1条
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你可以其他房客导致影响你休息为由解除租赁合同。或者，让其他房客不再影响你休息。因你解除租赁合同是客观原因或房主的原因造成，因此是可以解除合同，并不承担违约责任。如满意，请按采纳。
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结果也是不同意协商，这份合同有效吗？是不是必须按合同来交20%违约金？
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试问协议中的规定是否合法，我要退房的话应该怎么样才不会被扣太多钱？
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