我的房子4月15号到交房日期,到现在也没交,我也没接到延期通知。合同上写的60个工作日后未交房可以退房。我去了售楼处,人家说给你反映,过了一个礼拜我在问,人家说要等到交房后才给办理退款。我该怎么办。要等到交房吗?我只能是无奈,我应该怎样用法律的武器保护自己的权益呢?
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两种选择:
一是现在立即选择起诉退房,解除合同。退还交房款并赔偿其它损失(如购房款的同期银行利息等项内容)。
二是等到交房,追究违约责任,违约金要看合同具体约定,无约定从法定。
最后,根据具体情况,如果交房遥遥无期,律师建议立即选择解除合同退房。实践中有先例。
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直接起诉,要求解除合同。如果一旦交房了,你就不能再要求退房了。但可以要求支付违约金。
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如果选择退房,可根据合同约定向法院起诉退房。如果等到交房后,你已丧失了退房的权利,只能要求房地产公司承担违约责任了
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。