甲开发商的楼租给乙公司，签订租赁合同10年。乙公司花500万装修，3年后经济效益不佳，只支付了1年房租，甲方把乙方告上法庭，要求无条件收回房屋。 开发商未取得房屋产权证出租房屋，租赁合同是否有效？ 乙方是否应无条件交出房子？
合同纠纷
2011-08-12 19:57:48
共有5位律师解答
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开发商只要证明该房屋是其所有的或者归其支配，则双方签订合同就是合法、有效的。合同中是否有解除合同的约定，如果没有，按照合同法规定。是否无条件交出房屋，要具体看合同如何约定的。
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不影响租赁合同的效力。按合同维护合法权益。建议将合同让律师看看，分析研究诉讼的对策。
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是否有关于装修的条款约定，是否有违约和解除合同条款的约定，如有依据约定解决。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
