这是一个关于房屋租赁的事件。2008年我与房东签了续租协议，租赁到2009年5月到期。2008年12月，我接到房东父亲的电话，要求我将最后一个季度的房租交给他（因为前三个季度的房租已经交给房东了），不要交给他的儿媳。房东的父亲说房子是他的，房产证上也是他的名字，所以房租应该交给他。房东的妻子说合同是我跟他老公签的，还没到期，我应该把房租交给她们，并且说这个房子是当年给他们结婚用的，他们的户口都在这里，所以，只要他们还没离婚，她们有权签租赁合同。 我现在想知道该怎么做才合法，我跟房东的合同有效吗？
房产纠纷
2008-12-31 20:18:32
共有3位律师解答
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江苏省金匮律师事务所虞晓锋律师对你的问题回答如下：
首先：本律师认为你应当将房租交给该房产所有权人。
其次：所签合同理论上讲应当是一个效力待定的合同因该合同是你与一个无权处分人签订的合同，如果所有权人事后进行追认合同就有效，否则就无效。
再次：本律师建议你与所有权人签订一份新的合同并将房租交给他，这样可以避免纠纷。
如果同意，请采纳！ -
你跟房东的合同是有效的。
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有效。房租应交给合同上的签字人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
