有几个问题想咨询一下，男女双方为重新组合的家庭，婚前由男方岀资购买了一套房产，作为两人结婚使用，房产证上为男女双方两个人的名字，我想问一下，这房子是否属于夫妻共同财产？如果男方写下遗嘱说死后这套房子女方只有居住权，没有所有权，当女方死后，此房子所有权归其子，是否有法律可依，也就是说如果男方真的哪天死了，他遗嘱上写的是否有法律效益，女方就真的只有居住权而无所有权？ 希望各位能解答，谢谢
婚姻家庭
2009-01-11 11:06:50
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1、依据法律规定，房产所有关系以登记造册为准，依据房产证的登记记载，房子属于夫妻共同财产；
2、夫妻一方的遗嘱只能处分属于自己的那一部分房产，对于另一部分的处分行为不受法律保护。所以女方的权益是不会因男方的遗嘱行为而改变。 -
房产证上属了两个人的名字，证明房产为双方共同共有财产。遗嘱上说女方只有居住权没有所有权，超过了遗嘱人的财产处分范围。因此超过的部分是无效的。不必担心，你仍然享有房屋一半的产权。
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既然房产证上为男女双方两个人的名字，应推定为夫妻共同财产。男方的遗嘱如涉及你合法拥有份额的部分是无效的。如满意，请按采纳。
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