今年看中了一套房子，首付款已经交了，剩下的准备贷款，但以后被银行告知不能贷款，请问我的首付款能要回来吗？ 我现在拿出合同仔细看了一下，才看清楚，如果到时候不能把剩下的钱交给开发商的话，按违约处理，违约的话，要赔偿房子总额的百分之三十，就是说我要是把其余的钱不能按时给开发商的话，算我违约，到时候违约金大概就有首付款这么多，也就是说，我一分钱都要不回来了吗？ 谢谢！
房产纠纷
2010-01-22 15:10:06
共有3位律师解答
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答：1、根据法律规定违约金如果过高可以要求法院或仲裁机构予以适当调整，法院和仲裁机构会根据案件的具体情况来进行调整
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如果是开发商的原因致使你不能贷款，你可以退房并索回首付款。
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违约只能承担违约责任。你现在有几个选择一是继续履行合同二是与开发商协商解除合同三是将房子转卖他人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
