法律问答
我买了一家商店,付了10万元的定金。开发商口头上说,长期租金是房价的50%。我想问一下,交房后,开发商能用租金还剩下的房贷吗?如果开发商不同意,我可以要求退还定金吗?非常感谢。
2022-03-02 14:39:25
律师解答共有3条
如果和开发商没有签订正式的购房
合同
,只是缴纳了定金定下了房屋,后双方就合同条款不能协商一致,购房者有权要求开发商退还定金
一般情况下,商品房买卖订金合同的签订,只是使双方负有依约就房屋
买卖合同
诚信谈判的义务,购房者在交付订金后,并没有最终签订
房屋买卖
合同的义务。有权利要求开发商退还订金,如果开发商拒不返还订金,可以通过诉讼途径维护自己合法权益
买房交付的定金能要求退还,但是必须符合一定的条件。以下几种情况,定金是可退的:
1、开发商没有销售资质;
2、开发商对房子本身情况进行隐瞒,违背公平、
诚信原则
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