我在三元桥买了套房子，但是由于此房为夫妻共有财产，但是我当时和房主签约的时候房主把共有权人已经划掉了，房本的主人就是和我签字的人，但是她老婆已经给我寄出不卖此房的通知。我的问题如下 1 我是否应该马上给出售人回复， 2 我是否应该马上起诉出售方，因为他不愿意买房子又不愿意赔偿违约金，只是愿意给我定金一万元 我当时交的定金是一万元，但是补充协议里规定若甲乙双方有一方违约，则甲乙双方中的守约方有权要求甲乙双方中的违约方承担合同金额的10%的违约金，合同价款时78万也就是违约金是7.8万。我的问题如下 1我是否有权利让违约方承担7.8万违约金，胜诉几率有多大 2没有他老婆签字的合同是否生效
房产纠纷
2010-01-22 17:16:38
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可起诉，要求对方按合同约定履行，并同时主张违约金。有问题可来电或面谈。地址：东单
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合同有效。可要求过户，不然要求其承担赔偿责任。如需要可电话联系。
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对方行为构成违约，有权要求承担违约金，有问题可以电话咨询我。
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