律师：您好！ 我们协议租用门面五年，可是刚半年老板要卖房，可第二老板要收回门面，我做这个生意付出需多，比如打广告，发宣传资料，办手续等，无形中受到影响。第一老板为了卖房赚钱赶我走，说下次收租金大开口，想让我主动退出且不用赔偿违约金，当初房租暂定350元每月一年的，请问律师：老板加多房租有限制没有？急！！
房产纠纷
2010-01-06 20:05:53
共有2位律师解答
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在合同有效期内，合同任何一方未与对方协商一致，不得就合同主要条款进行修改（除法定条件或不可抗力）。结合本案，如你与出租方己签订五年合同，那任何一方未经对方同意不得改动合同主要条款或不按合同履行，否则承担违约责任，并且民法上有个原则“买卖不破租赁”。
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根据买卖不破租赁的原则，老板无权要求增加租金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
