98年将我家位于通州农村的平房买于朝阳区张某（非农户口）。可是现在才知道农村宅基地是不能买卖的，我想收回，当时买房的时候把写有我妈妈的名字宅基地使用证，也给了买房人张某。现在张某又将房子转卖给别人了。我该如何办？如果经过法律要回房子，是否要重新评估房地价值，这样我就吃大亏了。请求帮助。谢谢！
房产纠纷
2009-12-16 15:42:13
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律师解答共有7条
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（1）该买卖合同无效，但张某转让给您本村的人您要回的可能性就比较小了。
（2）要重新评估房地价值，各自承担一定比例损失。
（3）本人认为房子及土地的涨价与本案没有关系，您要回房产退给对方房款及利息即可。 -
你可能要回你的房产，但代价也很大。我正在办理和你样的案件，欢迎来电垂询。
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鉴于张某是非农业户口，不能取得宅基地使用权，故你们之间的买卖行为是无效的，你可以要求确认合同无效，返还房屋，有问题可以电话咨询我。
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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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