您好，我想问下关于农村宅基地纠纷的问题，我们家和邻居家的宅基地挨着，双方都没有任何相关证件证明宅基地的归属及大小。前些日子，我们家盖房子，我们盖得新房出去的路必须经过邻居家的所谓的宅基地，所以我们需要和他协商。不管他们怎么阻挠房子是盖好了，但是有一个条件，在我们村支书的证明下，我们双方签订了一份协议，大概内容为允许我家盖房子，但是给我们家只留4米宽出门的路面，由于我们急于盖房，所以在村支书的签字、按手印（注：没有村委会的公章）的证明下达成协议。 请问律师：1、我们双方都没有宅基证，现在我们家已经盖好了房子，但他们占有的部分是不是属于集体所有？（他们的宅基地面积不足以继续盖房） 2、我们之间签订的协议是否有效？（村支书签字能否代表村委会？） 3、我们家出去的路面只有4米宽能否受法律保护？（村里只给我们4米宽的路面有没有法律依据？）
合同纠纷
2009-12-18 18:23:46
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建房应经合法的审批并获准后方可建房，村支书的签字不能代表村委会
相邻住房之间应保留相应的距离以保证通风、光照及通道等 -
1、不管你们有没有宅基本都是集体的土地，有宅基本只是有土地使用权。
2、协议无效，不能代表村委会。
3、不受法律保护，如果村委员不给你们出证明，你们都违法使用土地。 -
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