你好！我于09年8月通过中介将一套位于江北龙湖价值63万的房屋卖给B方,并签订了三方合同，我收取了1万元的定金，合同主要约定：1.B方先支付我13万元的房款（明确约定是用于该房屋的还贷解押，实际上我也按合同履行了还贷解押）。2.明确了剩余的房款在房交所办理过户手续后房交所过户回执出来，当日内将剩余的房款全部支付。3.B方也是去做按揭。（合同中我认同B方以按揭方式购得，）4.中介所产生的全部费用由B方承担。 现在中介告诉我说要等到B方按揭下来后才能支付我剩余的房款，而且时间非常的长需要70天，我表示不能同意。想请假一下，我该怎样处理那？能解除合同吗？我只是认同B方以按揭的方式购得，就要遵守B方向银行贷款中的条款规定吗？明确的剩余款项的支付的约定就没有效吗？ 恳请那位律师老师指点！！！

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