家父在家母不同意的情况下将房屋卖给他人。 以下为最初签订“合同”。（“合同”为买方和家父当日晚间酒后草草签订。）家母当时在场，但不能阻拦，或者说阻止不了。但已经表明不卖的态度！（房产证产权证只有家父名字。）买方在家母不之情的情况下，于1月1日去家父工作地点交付8万元，但没有签订任何契约，家父是给开了一个收条。 请教诸位法律达人，给予援助。 1.此“合同”是否生效 2.家母执意不出售该房，是否一定赔付买方。（如果赔付，金额应为多少？） 希望大家能够帮忙解答，感谢诸位达人！
合同纠纷
2010-03-08 14:31:12
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该合同内容：
买卖楼房定金款
今收到B交来买楼定金款
人民币贰万元整（20.000元）
说明：楼房持有人A，现将自由楼房（乡幼儿园东侧）出售给B，楼房价格二十六万七千元整，因房屋出租未到期，所以暂交定金款贰万元整，自交定金之日起，若卖房人卖房人A反悔，双倍赔偿B定金款肆万元整，若买房人B反悔，此定金款贰万元整归A所有。另外将双方协商同意，卖方契约于2010年1月1日起草，同时买房人B必交楼房款八万元，其余尾款部分在2010年3月1日交齐。此合同立字之日起升效。
收款人：A 交款人：B 中间人：C
2009.10.10 -
家母可以请求法院确认合同无效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
