请问一下私房买卖双方都签了协议但没有过户，房地产证都有。之后4年卖受人提出解除房屋转让协议。请问卖受人应该怎么赔偿买受人？
合同纠纷
2009-12-11 11:46:59
共有2位律师解答
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房屋没有过户也就是说房产证上的名字都不是买受人的，而是出卖人的吧！那在法律上这个房子的所有权是属于原来的房主的。你们之间的房屋买卖合同成立并生效，但因为不动产的权属特殊规定需要进行登记才产生物权效力。所以，如果买受人要提出解除合同就是违约，按照合同违约条款进行赔偿。
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通过诉讼解决，看具体协议的约定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
