一、甲方将座落在本市王集小区居民住宅楼（市水利局集资房），5号楼3单元202室出售给乙方，房屋具体面积、规划和车库情况，以房产证为准。二、甲乙双方议定的上述房产成交价格为人民币四十万元整（含车库），乙方须先交五万元定金；剩余三十五万在甲方交付房产证时由乙方交清。三、针对此房的各种开口费（取暖、燃气、水电、有线电视收视、固定电话）均由甲方负担。甲方免费为乙方办理房产证，办理房产证的具体时间以水利局规定的时间为准。四、如到2007年12月30日前未办理房产证，由乙方决定是否继续履约。五、本协议自乙方交纳定金之日起生效，甲乙双方必须善意履行，如有一方违约，则违约方按定金金额的两倍赔偿对方。其中08年中旬卖方以房产证马上办理出来为由，需要交钱办房产证，又要走十五万，但是到现在为止仍然没有办理出房产证，每次催要都是快了,鉴于房产证迟迟不能办理，我现在想不要他的房子了，请问专家，我能够合理合法的退掉么？07年10月份，也就是房子刚建成时候，曾经去他们单位填过一张办理房产证的表格，说是直接办理成我的名字，将来就不用过户了，可以省下一笔钱
房产纠纷
2009-06-03 13:58:38
共有3位律师解答
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甲方违约在前，你可以要求他办理房权，否则退款并按违约赔付。
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你可以解除合同，同样可以要求对方承担相应的责任。
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可以起诉维权
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
