你好！我爷爷给我写了一份馈赠证明，赠予我和老公一块宅基地（现在被列为城中村改造），我已经搭建了楼房，但是土地证上是我爷爷和他弟弟的名字，不久将要进行拆迁，请问如果发生分割纠纷，这张馈赠证明能否起法律效应？如果别人想要这块地，我该怎么办？谢谢

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