办理手续和贷款这1个月内，房价涨了8w，房主不卖了，同意赔1w。 这明显给我造成了很大损失，耽误我买房了。 如果我起诉，要求他继续履行合同，或者赔偿房子涨价所带来的差价，成功率是多少，有没有律师先生有过类似案子？ ps，合同上写的的一方违约双倍赔偿定金。
房产纠纷
2009-12-04 09:00:35
共有10位律师解答
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1、如合同无违法情形，可起诉要求继续履行，并可要求赔偿因其迟延履行给你造成的租金等损失。若无特殊理由，法院一般判决继续履行。
2、参见《中华人民共和国合同法》第107条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第108条：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” 第113条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”
3、如你不再购买该房，有权要求对方双倍返还定金并赔偿你因此受到损失，损失包括房屋差价、中介费等。 -
你起诉吧，我觉得没有问题，建议找律师解决，要严格审查合同，你的优势你你们网签了。
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你的想法在法律上是可以主张的
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