hi, 各位律师朋友: 我在北京丰台区买了一套房， 房屋买卖合同、网签都已经完成， 合同里有卖主的定金收据5W，我实际支付了2.5W ，另给了卖主2.5W的欠条（欠条里好像没有写定金两字，想到最后交房的时候再付的押金）,现在卖主涨价不想卖了 ，拒绝接受我给的首付款， 更是拒绝付我违约金及中介费。请问下这样的情况下， 我是选择要求继续履行合同， 或者按照违约责任付我违约金和中介费用（违约金是以2.5W为基数呢？ 还是以5W为基数呢？）,还可以要求赔偿我 的房屋差价么？另外强制履行合同的可能行有多大呢？ 多谢！ 补充：如果我要求其继续履行合同，他不愿意，法院是不是就没有没权利要求他继续履行，而让他选择违约？ 如果是违约那么就只要付我2.5W*2 加中介费 就够了么？ 他的房子已经涨到和 2.5*2 + 中介费 差不多了。 我想如果是定金是以5W为基数，那他的赔偿代价大了，就会选择不违约了
房产纠纷
2009-11-19 19:55:55
共有1位律师解答
-
这是二手房买卖中的一种典型的情况，你完全有可能要求对方继续履行，但是当前有重要、急迫的取证工作。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
