我于今年9月卖一套房子，房价为80W，双方已经签订合同，首付款为21W，合同签订10日内付清 但过2个月，下家只付了6W的首付款，因为工作比较忙，但电话一直催告，也书面通知了，他一直拖着 前几天，他说贷款已经贷好，叫我们去过户，这件事弄的我很烦躁，首付款没付清，为什么要过户 下家一点信誉没有，我不想卖给他了，我想问一下他是否已经违约，因为时间拖很久了，现在应经正式书面提出解除合同，但对方不予，我工作需要明年要离开上海， 现在我方能不能解除合同，去法院的话需要多久， 拖不起，我还能不能把这套房子挂出去
房产纠纷
2009-11-27 11:06:16
共有8位律师解答
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根据你说的情况，对方违约，可以根据合同约定解除合同并要求赔偿违约金。如果本人不在上海可以委托律师办理诉讼事宜。
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当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同，并要求对方支付违约金。建议你保留好当初书面通知的证据。
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具体看合同，解除合同要谨慎；解除错了承担违约的责任！
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