我父亲于03年资助我10万元，用于结婚买房。贷款是我贷的。房产证是我的名字。现有一个老房子（使用权房，市值30万）是我父母所有。母亲过世，我的户口也在里面。我父亲想把这套房子给我二姐。协议说明：我父亲资助我的10万买房款归我所有。老房子由二姐所有，过户。 请问一下，如果协议成立，父亲资助我的10万元，他想是反悔想要回去，我是否应该偿还？二姐能否继承父亲的老房子？如果父亲要我的房款，这个协议还成立吗？
房产纠纷
2009-11-16 16:07:27
共有3位律师解答
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你父亲资助10万元，借款也好，赠与也罢，已经归你所有。你母亲过世后，应该进行遗产分割。即你享有老房子的一部分（你父，你兄弟姐妹平等分割房屋的二分之一），如果你父亲将老房子赠与给你二姐是无效的行为，只能赠与其享有的部分。你父尚健在，何来继承？
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你二姐可以继承你父亲的老房子，但只限于你父亲部分。你母亲的份额应你们三人平均分配。赠与自交付之日起生效，除非法定情形，不得擅自撤销。
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使用权的房产不能继承。至于那十万元，如果属于你父亲的个人财产，其当然有权利赠与你。但是，如果属于你父与你母的夫妻共同财产，则另当别论。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
