我在市场上租了一间房子用于商业,合同上是签了3年,一年一付租金,当时没签违约的问题,现在房主看到行情好,想把房子一次性5年给租出去,可我没这个能力接受,请问这该怎么办
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首先,你们之间的租赁期限是否已经到期,如果还没有到期,出租人欲变更租赁合同就必须承担违约责任或者是赔偿你的收益。如果租赁合同已经到期你又无法承担租金也只能让别人承租。不过在同等条件下你是有优先的承租权的~
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房东无权要求给你重订协议
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房主无权擅自更改合同。
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合同租期内,变更租赁期限需要出租人与承租人协商一致,任何一方无权单方面进行变更。你有权要求继续履行合同,如果遭到出租人妨碍,可以依法起诉解决。
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你的租赁合同继续有效。原房东无权解除和你的租赁合同。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。