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我今年28岁，和女友准备结婚，我父母有一套老房子本来准备给我们结婚用的，但女友要求卖掉我的老房子买新的婚房，把卖掉的钱用做新房子的首付和装修钱，房产证上只写我和她的名字，随后结婚后和我一起还贷款。我是不太赞成这样做法的，一方面房价太高压力太大，一方面要是离婚的话，估计就要把我爸妈毕生积蓄买的房子和她平分了。我想问下如果我父母把老房子卖掉，给我钱的时候去公证处公证一下，算是他们借我的，（当然不让我女朋友知道）万一以后离婚的话，就算新房子的房产证有我和我妻子2个人的名字，也会算是我的婚前财产，会不会本来该属于我或者我父母的还是属于我们而不会和我妻子平分？？还有种情况是刚结婚我们还是住着我父母的老房子（女方名字没写进老房子的房产证）结婚后几年我们再卖老房买新房，我还是算问我父母借钱，新房子也还是只写我和我妻子的名字，这样是不是我父母出的钱也能在离婚时算婚前财产。可能我想的太多了，但我要维护2方面关系不得不多考虑点，或者各位律师有没有更好的方法，万一以后离婚的话让我父母原本的财产能保住，婚前财产公证我女朋友肯定不肯。。。

婚姻家庭

2009-10-31 12:48:25

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律师解答共有6条

1、房子属于你的婚前财产
2、婚前出售老房子所得的钱没有特殊规定会被认定为你父母赠予你的，婚后出售老房子的钱用来买新房的会被认定为你父母赠予你们夫妻双方的。
3、新房子只写你和你妻子的名字，那就只有你们两个产权人，与你父母无关。
4、如果要写借条，无论是你婚前还是婚后，都应注明是为结婚或共同生活使用，这样会被认定为夫妻共同债务。
5、如果将来离婚，房产证上是谁的名字谁就是产权人，夫妻共同债务是另一码事了。

薛炜律师

2009.10.30 17:09:50 解答
你这个女朋友想的太多了，手太长。你们要买新房最好把你父母的名字放在产证上。

左元宏律师

2009.10.30 16:33:28 解答
你的想法是有道理的，而且现实中也经常发生的。

段晴律师

2009.10.30 18:58:17 解答
如果新房只有你和你妻子名字，你妻子就对房屋有一半权利。

唐建律师

2009.10.30 20:03:12 解答
1、即便是你婚前的财产买房，但女方的名字登记在产权证上，只能视为你对她的赠与，当然了，假如你们离婚女方也不会分到一半的房产，因为还要考量女方对该房屋是否有贡献。2、最好的办法是毕竟是你父母出钱了，把他们的名字登记在房屋产权证上。

汤民律师

2009.10.30 21:22:11 解答
这是为了爱应付出的代价。让你父母坚持在新房屋上登记产权，你两边做思想工作

黄建兵律师

2009.10.31 12:48:25 解答
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