我没有通过房产中介机构,购到住宅(有房产证、是原房主自建房)一处。在办理过户手续时房管所要求我:1、交纳交易手续费;2、进行测绘并交纳测绘费;3、进行评估并交纳评估费;4、契税等。不交这些费用房管所就不给办理过户手续。
我认为:1、我购买房屋的过程中没有房产中介机构的参与,收取交易手续费不应当;2、原房产证对房屋结构及位置已有记载且情况没有变化,我们卖买双方也无异议,所以测绘没有必要。收取测绘费也是不应当的;3、房屋价格是买卖双方通过协商已经定下来的。评估实属没有必要,收取评估费没有道理;4、契税应当在办完过户手续后再缴纳。
总之,要求测绘、评估是强迫交易,收取交易手续费、评估费、测绘费是办证过程中的非法搭车收费行为。
不知我的想法是否正确? 我该怎么办?
恳请百忙中予以解惑 谢谢
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。