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婚前以我老公他爸的名字买的商品房,在手续齐全的情况下,现在想过户到我老公名下,想问一下怎样计算过户费?
房产纠纷
2010-11-19 11:12:06
共有1位律师解答
一种是赠与,公证费;按房屋价值1%—2%交纳。
评估费;按评估额0.5%交纳。
契税: 按房屋价值5%交纳。
房屋产权登记费;80.00元交纳
一种是买卖,(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(买方承担)
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖方承担)
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(卖方承担)
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(卖方承担)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(双方各承担一半)
(6)房屋产权登记费:80.00元。(买方承担)
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳(买方承担)
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