我于09年10月2号通过中介在四方区洛阳路铂金苑签订了一份房屋买卖签合同（72万）并交2万定金后，但第二天房主的老婆又因卖的便宜了说要不卖了要违约，于是我们又和他老公在中介一起商量，决定将房价提到74万（我们出73万，他自己背着他老婆掏一万），当时电话中他老婆74万同意了。但她老婆回来后发现他老公骗她（实际是73万），再加上她看了好几处房都没看好，所以坚决不卖了，就是要违约。 反复提出违约我实在是受不了了，我要求对方安合同要求付双倍违约金，现在我想咨询一下，这双倍的违约金是违约方先给我，然后我再按合同规定与中介各得50%。还是他只要给我一万，然后再给中介一万。我认为是第一种，因为，定金是我交的不是中介交的，违约金通过中介都给我后，我再和中介处理下一步的流程，不知这样想法对不对。他现在非要给我定金加一万元，剩下的他和中介去谈。如果他非要这样的话，我只能通过法院解决此事了。还请您帮忙分析一下。谢谢！
房产纠纷
2009-10-13 11:12:35
共有3位律师解答
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您好：
谢谢您的解答。
如过要通过法院解决我需要起诉他吗？这种问题一般需要多长时间解决啊。
谢谢！ -
你的理解应当是正确的。对方给付的定金是针对你的，当你按照定金罚则得到4万元后，你再与中介依照合同约定做出相关给付。如果双方协调不成可以通过法院解决。
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一般情况下，根据实际情况要3个月左右的时间，要快也2个月左右吧。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
