1995年与汪清县西拐子村村政府签订了土地租赁协议，协议时间为80年。后投资100万左右进行建设，并同年办理土地使用证。请问，现阶段如继续转租，该土地的使用权是按土地租赁协议计算还是按当年办理的土地使用证计算。感谢您的回答！
房产纠纷
2009-10-13 09:18:38
共有2位律师解答
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如果你已获得土地使用证，在使用期限内按土地使用证来转租，同时应注意原租赁合同中对转租是否有要求。
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应当按双方协议书的约定计算，如果约定不明，双方可协商订立补充协议。如果协商不成，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、以及合同的目的等来认定。以上均不能认定时，我个人认为应当按协议计算。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
