律师您好！ 我家在北京的郊区，也就是农村，最近听到消息称我们这里将会拆迁，我家有两所房产，但是其中一所是在96年买的，房产证上的名字也是原房主的，只因为父母当时不重视，没有办理过户，如今房子已经翻盖，早不是原来的样子了，我们想办理过户却被告知已经不能过户了，原因是农村的房屋不能买卖。 我想咨询一下，我怎么做才能让房子属于我家，毕竟看着房产证上是别人的名字心里很别扭；是和原房主去公证处公证，证明房子现已属于我家，还是该如何做？如果不能证明，将来拆迁，就会有不必要的麻烦，他若反悔说房子是他的，我们又该怎么办？？？
房产纠纷
2009-09-29 17:53:38
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同属于一个村集体，买卖有效。但没有过户，所有权属于原房主。应该办理过户。你可以问一下房管局为什么不能办，如果是认为原因，可以起诉行政机关不作为。也可以诉请法院确权。如果仍保留现有状态，你需要留存好买卖合同和给付房款的相关证将来拆迁有纠纷，你可以起诉要求经济补偿。
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对方反悔可以要求对方赔偿
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如同在一村，可以认定为有效。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
