我的房子原定7月31日交房，可是现在都是十月一日了，还没有交房！我现在能否申请起诉开发商，请求退房？或者要求赔偿？我的合同上写着180天内赔偿按日万分之一；180天后可以解除购房合同。我的房子从3月份已经开始起贷，房子的总额45万，首付12万7和税费13000元已经于去年九月交付，我有这么几个疑问：一是是不是可以请求退房？二是我赔偿的万分之一的比率是不是低于国家规定？我的赔偿总金额怎么确定？使用首付计算还是总方款加税费计算？三是我们这里的房子租金已经可以达到每月3000多元，我能不能要求延迟时间内的租金给我赔偿？四是我能否要求赔偿我房子总贷款的国家银行利率进行赔偿？ 请律师给予帮助！

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