我现住的楼房一处,办理时因母亲私心将房产证办理成了母亲的名字。
买房时出钱均由我个人支付,因为工作较忙的原因都是由母亲去代为办理。当时因为房本办成谁的名字发生过争执。因母亲有老观念,怕媳妇将来分房产。我则坚持办成自己名字。在争吵后母亲只好同意办成我的名字。结果如今母亲去世,由于她债务问题,追债人起诉我是房产的继承人,有义务偿还她的债务。此时才知道原来母亲最终还是瞒着我把房子办成了她的名字。
同事和有些相关人可以证明此房确实是我自己出钱买来,而且要求办成自己名字发生争吵时也有人在场。物证也有当时买房从公司提钱的欠条。
在这种情况下是否能认定此房确是我的个人财产,并非母亲遗产?
1、在这种情况下到法院起诉认定此房属于我个人财产的胜算大小?
2、我最好再提供些什么证据能提高胜算?
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胜算不大:1、能为你做证的人大部分与你都有利害关系,这部分的人证效力较低难以得到法院采信;
2、从公司提钱欠条仅证明你取钱了,但你与你母亲关于房屋产权当时的约定没有证据,是属于赠与、共有或私自改名无据可证;
3、即使你母亲去世前与你对房屋产权作出约定并公证,债权人也可依法主张。
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如能证明买房的每一笔钱都是从你的账户支付的,有可能胜诉。以上建议谨供参考,如需进一步咨询请与我联系。
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建议你及时委托律师协助处理,因为这个问题有难度。
如有疑问,请电话联系。
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需要证据
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需要充分证据证实
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房屋可以从属于共有财产的角度来起诉,确定权利人的份额后属于母亲的那部分财产才属于遗产
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问题比较专业,非三言两语所能说清楚,建议与律师面洽。
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1、建议你最好找律师面谈。
2、该房一般可能认定为你和你母亲的共有财产,其有一半份额。
3、另外你最不利的局面可能是你的出资视为赠与或借贷。
给你中肯的意见是主张共有(共同共有)
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。