我最近看了一套房子，是一套大概年底交付的期房，目前原房东正在按揭中。房东准备转让，但是三证尚未办出。按法律规定，好像抵押中的房产不能进行交易，因此房东建议先签一份转让协议，预交一部分订金。待三证办下来后，再进行房产交易，房东的按揭贷款也在交易时一次还清。 请问在房东抵押贷款还未还清的情况下，双方签署的房产转让协议是否具有法律效力？这样操作（预交部分订金）有没有风险？
房产纠纷
2009-09-17 12:24:50
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可以转让，但风险较大，应注意合同内容约定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
