本人订购的一商业用房，签了订购协议书，定金5万已交，协议上说7月份交一部分，然后这个月将剩余款付清。7月份的一部分房款已交，现在房产商催交剩余款，但是没说什么时候交房。所以我不愿付，但是协议书上写了，过9月12号，没付的话，每天罚款500元。 请问这合同是否生效？ 因为剩余款一部分我打算贷款，如果说明天我跟银行弄贷款的话，我就要给银行利息，但是房产商有没有给房我。因为是商业用房，如果付房的话，我租出去收房租。就够我还银行的贷款。 我的想法是他什么时候交房，我什么时候弄银行贷款，这样就可以，省部分银行利息。
房产纠纷
2009-09-18 08:47:19
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你要催促房产商与你签订房屋买卖合同.否则这份协议书只有你的义务,没有权利.而房产商正相反,你可主张其中部分条款无效.
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交房的时间合同里没有约定吗，只约定了你付款，不约定他交房？
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需要在购房合同中写明交房时间 ，以及违约责任。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
