我是2007年8月买的二手房，两证齐全，房产证和土地使用证，可现在我想过户，可才知道户主死了，户主父母也死了，妻子在户主去世前就离婚了，有一子女离婚判给女方的。我是第三个买方，当时因资金紧张没有过户，并且卖方隐瞒了我户主死亡和有纠纷，现在找他过户他迟迟办不下来，我很急。我了解了他们之间的一些情况，大致是这样的：户主死前和卖我的人的妹妹在同居，没有结婚证明，所以由于这种关系他们就把房产证拿去贷了款，结果户主去世了，户主的女儿就是继承这房子的继承认了，所以她妈妈就要求对方交出房产证，可对方也就是卖我的人不给证，她妈妈的意思的是被迫无奈的情况下和对方写了6万元钱的住房买卖协议，没有公正，但协议名字都写成了死者的名字。我现急需要钱，想过户卖房子，我找第一方直接谈可谈不拢
房产纠纷
2009-09-16 17:06:52
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法律关系比较复杂，涉及债权方、继承人及其监护人，卖房给你的人是无权处分该房产的。孩子的妈妈在孩子成年之前原则上是不能出卖孩子的房产的。总之，很难办成过户。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
